google-site-verification: google66ac10ebc7b605c3.html ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ :: Заказчику услуги

 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги посуточной аренды квартир, связанные с предоставлением информации об Объекте недвижимости, отвечающем требованиям Заказчика (далее по тексту Объект), и оформлением Объекта во временную собственность Заказчика.
1.2. Требования к Объекту: наименование _______________________________________________________________ район ______________________________________________________________________, площадь _________, иные параметры ______________________________________, приблизительная цена ___________________________________ ______________________________________________;
1.3. Источник финансирования для приобретения Объекта:
? за счет средств от продажи собственного недвижимого имущества ________________________________________ руб.
? за счет собственных средств _________________________________________ руб.
? за счет кредитных средств ___________________________________________ руб. Банк _________________________________________________________________________________. Дата выдачи предварительного кредитного решения: «____»______________г.
? иной источник ___________________________________________________________________________________ руб.
 
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Осуществить консультирование по вопросам предложений гостиниц Новосибирска на текущем рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по приобретению недвижимого имущества.
2.1.2. При необходимости – осуществить консультирование по вопросам предоставления ипотечных кредитов, а также подбор ипотечной программы и совершить действия, направленные на одобрение Покупателя как заемщика в избранном банке.
2.1.3. Оказать помощь в определении реалистичной цены приобретения объекта недвижимости на основе параметров, установленных покупателем.
2.1.4. Осуществить подбор (поиск) информации об Объектах, соответствующих требованиям Заказчика, и предоставить данную информацию Заказчику, а также выяснить дополнительные сведения о характеристиках и условиях продажи объектов, заинтересовавших покупателя, о чем составляется Акт приема-передачи информации и соглашение об определении стоимости услуг;
2.1.5. Осуществить деятельность, связанную с приобретением Объекта в собственность Заказчика, а именно:
а) организация просмотров Объектов, выбранных Заказчиком и фактическое сопровождение Заказчика в ходе осмотра;
б) проведение переговоров с Продавцом (собственником) объекта недвижимости;
в) проверка документов на выбранный объект недвижимости;
г) правовая экспертиза документов, юридический анализ предстоящей сделки, анализ возможных рисков по сделке;
д) предоставление помещения для проведения переговоров сторон;
е) составление проекта предварительного договора купли-продажи;
ж) организация подписания предварительного договора купли-продажи;
з) составление проекта основного договора купли-продажи;
и) организация проведения денежных расчетов;
к) подготовка документов для регистрации сделки и права собственности Покупателя (Заказчика);
л) оказание содействия в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получение после регистрации права (перехода права) на Объект;
м) организация фактической передачи объекта от Продавца к Покупателю, путем составления Акта приема-передачи Объекта;
н) консультации по состоянию рынка недвижимости и вопросам оформления сделки на всех этапах обслуживания.
2.1.6. Исполнитель обязуется обеспечить конфиденциальность обслуживания, а именно сохранять в тайне сведения о Заказчике и условиях сделки, и обеспечить сохранность документов, полученных от Заказчика, и их возврат в случае исполнения, прекращения или досрочного расторжения Договора.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Своевременно (в согласованные с Исполнителем дату, время и место) являться на осмотр квартиры посуточно, на подписание договоров, на встречи и переговоры, а также для совершения иных действий, направленных на выполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором;
2.2.2. В трехдневный срок письменно сообщить Исполнителю решение о приобретении, отказе от приобретения либо иного использования полученной информации об Объекте;
2.2.3. В сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором, оплатить услуги Исполнителя;
2.2.4. В случае самостоятельного (без участия Исполнителя) использования предоставленной Исполнителем информации об Объекте (приобретение Объекта в собственность или оформление иных прав на него, передача информации третьим лицам и т.д.) уплатить Исполнителю, предусмотренную настоящим договором, стоимость услуг.
 
3. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ, СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Прием-передача информации, соответствующей требованиям Заказчика, осуществляется путем подписания сторонами Акта приема-передачи информации и соглашения об определении стоимости услуг.
3.2. Стоимость услуг Исполнителя оплачивается Заказчиком в соответствии с прейскурантом цен на услуги агентства «__________________________________________________» и определена сторонами в Акте приема-передачи информации и соглашении об определении стоимости услуг, за каждый подобранный Объект. Заказчик производит оплату услуг Исполнителя в размере, указанном в Акте приема-передачи информации и соглашении об определении стоимости услуг, только за выбранный Объект, информацию о котором Заказчик использует, в следующем порядке:
3.2.1. Денежная сумма в размере ______________ (_________________________________________________) рублей (НДС не предусмотрен) передается Заказчиком Исполнителю в день подписания предварительного договора купли-продажи (мены) Объекта.
3.2.2. Окончательный расчет производится в день подписания Продавцом Объекта и Заказчиком, основного договора купли-продажи Объекта, непосредственно перед его подписанием.
3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом Объекта недвижимости обязательств, предусмотренных предварительным договором купли-продажи Объекта, вследствие чего, основной договор купли-продажи Объекта не может быть заключен по вине Продавца Объекта, денежная сумма, уплаченная Исполнителю в соответствии с п. 3.2.1. настоящего договора, возвращается Заказчику.
3.4. В случае расторжения предварительного договора купли-продажи (мены) Объекта, по причине невозможности его исполнения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, денежная сумма переданная в соответствии с п. 3.2.1 настоящего договора, считается уплаченной Исполнителю за фактически выполненные услуги по настоящему договору.
3.5. В случае, если Исполнителем была предоставлена информация об Объектах в виде фотографий Новосибирска, соответствующих требованиям Заказчика, согласно настоящего договора, и сделка купли-продажи объекта не состоялась по вине Заказчика, либо по обоюдному согласию Заказчика и Продавца найденного Исполнителем, при условии заключенного предварительного договора, то Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в соответствии с Актом приема-передачи информации об Объекте.
 
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор прекращает свое действие после надлежащего исполнения сторонами своих обязательств, что подтверждается подписанием сторонами двустороннего Акта оказанных услуг. Если в течение тридцати календарных дней со дня подписания Заказчиком договора купли-продажи (мены) Объекта Исполнитель не получает от Заказчика подписанный Акт оказанных услуг, услуги считаются принятыми Заказчиком и оказанными качественно и в срок, что подтверждается Актом оказанных услуг, подписанным одной стороной – Исполнителем.
4.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут по инициативе любой из сторон в случае обнаружения фактов, которые могут привести к лишению или ограничению будущего собственника права собственности на Объект. Обязанность доказывания фактов лежит на стороне, желающей расторгнуть договор.
 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. За нарушение принятых обязательств по данному Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством;
5.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами;
5.3. В случае невозможности разрешения спора договор на квартиру на сутки должен предусматривать возможность оперативной передачи данного спора в Комитет по защите прав потребителей и участников рынка недвижимости. Решения являются обязательными для Исполнителя.
5.4. В случае невозможности разрешения разногласий, они подлежат рассмотрению в суде в установленном законом порядке;
5.5. В случае несвоевременной оплаты денежных сумм, предусмотренных в качестве стоимости услуг, Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,5 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.6. В случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, в частности, в случае отказа (уклонения) Заказчика от заключения основного договора купли-продажи (мены) Объекта (при наличии ранее заключенного между Заказчиком и Продавцом Объекта предварительного договора купли-продажи Объекта).
5.7. Исполнитель не несет ответственности:
• за скрытые недостатки Объекта, а так же отказ или уклонение Продавца Объекта от заключения или неисполнения, ненадлежащего исполнения основного договора купли-продажи Объекта.
• за отношения Заказчика и организации, оказывающей услуги электросвязи, по установке и/или эксплуатации телефона.
5.8. Если Объект был продан при непосредственном участии Исполнителя лицам, не указанным в п.6.6. договора, в течение срока действия настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере ___________ _________________________________________.
5.9. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы, т.е. чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (например, стихийные бедствия, вооруженные конфликты и т.п.); а для Исполнителя основанием освобождения от ответственности являются также события, факторы или обстоятельства, не поддающиеся контролю и находящиеся вне власти Исполнителя (в частности, противоправные действия третьих лиц, решения, действия или бездействие органов власти или управления, издание нормативных актов, препятствующих надлежащему исполнению обязательств или т.п.).
5.10. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.9. сторона, для которой произошло наступление этих событий, должна немедленно известить другую сторону. При отсутствии своевременного извещения сторона обязана возместить другой стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.
 
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
6.2. Подписывая настоящий договор, Заказчик выражает свое согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение, персональных данных, указанных в настоящем договоре в целях его исполнения. Согласие действительно в течение действия настоящего договора, в течение сроков хранения документов, которые Исполнитель обязан хранить в соответствии с действующим законодательством.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
6.4. По истечении срока действия настоящего договора все финансовые претензии, возникшие при исполнении настоящего договора, сохраняют силу до их разрешения.
6.5. Расчёты по настоящему договору производятся в рублях.
6.6. Объект оформляется в собственность_________________________________________________________________.